開門見山，本來是30大城市，鄭州、大連沒有公布個人所得稅收入，所以變成28大城市

先把個稅情況給大家看看

    平均降幅為22%

只有廈門、杭州、佛山、溫州四個城市還說得過去

總體而言，長三角和珠三角還好一些，但是也有例外，比如廣州、常州、東莞四個城市個稅收入不盡人意。

看似沒有辦法解釋今年東莞的房價增長。

個稅降幅20%以內(nèi)的沒有北方城市

下圖是房價中位數(shù)，不是平均房價

來自住房大數(shù)據(jù)

不得不說，長沙的房價控制的真穩(wěn)

馬哥多次提到，大家都炒房價，你不炒，賣地賺大錢，你拿什么錢建地鐵，因為地鐵的價格全國是統(tǒng)一的，不會單獨給你長沙便宜。難道你長沙也有轉(zhuǎn)移支付的錢？

來看看最新的人口排名

大家關(guān)注一下西安，人口突破1000萬后，由于其它城市落戶政策放開，西安失去了吸引力，靠人口完成房價飆升，不靠譜，西安的房價降幅也不小。

來一張房價的變化圖表，這是2020年4月相對于2018年底的價格

深圳、南通、無錫、寧波，三個環(huán)滬，一個一線城市漲幅明顯

武漢落在最后面，可以原諒

剩下的就是濟南、天津、廣州、青島了，咋混的呀？

先來一張重磅圖片

從這個表看出，最富的5個城市分別是北京、上海、深圳、杭州、廈門、珠海

珠海的數(shù)據(jù)這么高，難道是格力一家企業(yè)支撐的?

從后面數(shù)就是重慶、沈陽、溫州、合肥、南通、濟南、青島、昆明、西安了

溫州可以理解、都是小老板，藏富于小老板了，個稅收不上來。

重慶、沈陽、是真窮，南通房價飆升，是環(huán)滬概念，上海人去買的，濟南、青島沒有新興企業(yè)，傻眼了吧。昆明、西安可以理解，一個西部，一個剛增加了人口，沒有交個稅。

終極重磅圖表來了，房價個稅比

先做一個說明，因為2019年實行了家庭個稅抵扣，因此馬哥按照平均22%降幅，調(diào)整到降幅17%，每個城市增加了5個百分點

根據(jù)收入，可以買入的是珠海、杭州、廈門、長沙、北京、佛山、上海、無錫、蘇州。

建議賣出的是濟南、青島、合肥、福州、南通、重慶、溫州

鑒于個人所得稅、僅僅能反應(yīng)一個城市中產(chǎn)的收入情況，購置房產(chǎn)，還要考慮當(dāng)?shù)氐木唧w財富分布情況。

舉一個簡單的例子，深圳某房產(chǎn)大V說，以前看某個樓盤2400萬，現(xiàn)在漲到8500萬了，想想當(dāng)時也不是很貴啊。

馬哥總的認(rèn)為，如果一個城市的小老板開始買房度日，就像老炮說的那句話，剛才還行，現(xiàn)在怎么不行了，像極了一個中老年男人，處處證明自己還行的套路。不是正常應(yīng)該有的行為。

（以上圖表的人口、個稅、房價數(shù)據(jù)均來自網(wǎng)上，如果有偏差，請和馬哥私信聯(lián)系）

本來今年疫情影響，不打算寫這篇文章，但是后來想，如果不寫，沒有連續(xù)性，這是不應(yīng)該的。