點(diǎn)擊領(lǐng)取>>>北京小升初語數(shù)英筆試面試點(diǎn)招真題、分班考真題、簡(jiǎn)歷模板 東三環(huán)團(tuán)結(jié)湖，好位置，熱鬧，公園地鐵商業(yè)環(huán)繞，優(yōu)點(diǎn)不少，但大部分都是老舊社區(qū)，有很多小面積剛需價(jià)格的房源，比如水碓子社區(qū)。

水碓子社區(qū)：
朝陽團(tuán)結(jié)湖二手房，老小區(qū)，有年頭，老樓改造過，外墻粉刷，地面鋪路，土黃的外墻顏色并不顯眼（比紅磚樓好看點(diǎn)），中規(guī)中矩。

社區(qū)挺大，19、20棟樓左右，板樓無電梯，樓棟并不密集，間距還行，有花園廣場(chǎng)座椅，花草植被樹木，健身器材，配套設(shè)施比較齊全。

社區(qū)不是封閉式管理，隨便出入，物業(yè)管理不嚴(yán)格，人車不分流，樓前屋后路邊停車。

各棟樓大致樓層分部：
1號(hào)樓，2個(gè)單元，高5層。
2號(hào)樓，7個(gè)單元，高5層。
3號(hào)樓，3個(gè)單元，高5層。
4號(hào)樓，4個(gè)單元，高5層。
5號(hào)樓，3個(gè)單元，高5層。
6號(hào)樓，4個(gè)單元，高5層。
大同小異不多說。

戶型朝向面積：
一居兩居，33平南向一居，34平東西一居，47平南北兩居，60平南北兩居，63平南向兩居，66平東西兩居等等。

優(yōu)點(diǎn)：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.戶型方正，朝向不錯(cuò)。
3.剛需小戶型，剛需總價(jià)。

缺點(diǎn)：
1.樓齡老，環(huán)境一般。
2.人車不分流，不是封閉式管理，隨便出入。
3.板樓無電梯。
4.學(xué)校一般。

位置：
東三環(huán)外，朝陽北路北側(cè)，團(tuán)結(jié)湖路東側(cè)，水碓子?xùn)|路西側(cè)，姚家園路南側(cè)。
距離地鐵6號(hào)線和10號(hào)線換乘站呼家樓站不遠(yuǎn)，走路大概12分鐘，公交和自駕也很方便。

附近大型商超不少，休閑購(gòu)物餐飲娛樂等需求都可以滿足。

學(xué)校：
小學(xué)：朝陽區(qū)呼家樓中心小學(xué)團(tuán)結(jié)湖分校。
1981年建校，是一所公辦小學(xué)。學(xué)校一校三址，東校區(qū)位于六里屯13號(hào)樓、北校區(qū)位于團(tuán)結(jié)湖北頭條10號(hào)樓、南校區(qū)位于團(tuán)結(jié)湖中路南二條1號(hào)樓。
普通學(xué)校，就近可上。

中學(xué)：北京市陳經(jīng)綸中學(xué)團(tuán)結(jié)湖分校。
北京市陳經(jīng)綸中學(xué)團(tuán)結(jié)湖分校是北京市朝陽區(qū)一所公辦完全中學(xué)。初中部位于朝陽區(qū)水碓子?xùn)|路14號(hào)。
就是以前的團(tuán)結(jié)湖三中，以前排名靠后，隨著資源整合，陳經(jīng)綸的“金字招牌”來了，不過貌似師資還那樣，普校，一般，可上。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，東三環(huán)外，團(tuán)結(jié)湖旁的剛需盤。

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