點(diǎn)擊領(lǐng)取>>>北京小升初語數(shù)英筆試面試點(diǎn)招真題、分班考真題、簡(jiǎn)歷模板 有個(gè)位于二環(huán)里的小區(qū)，地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵陶然亭站，南邊是陶然亭公園，還是陶然亭小學(xué)的學(xué)區(qū)，地鐵公園學(xué)校環(huán)繞的小區(qū)，但環(huán)境確實(shí)差勁，這就是儒福里。

儒福里（儒福里41號(hào)）：
西城陶然亭二手房，雖然位置學(xué)校是優(yōu)勢(shì)，但是不足的地方也很多，比如儒福里是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的老小區(qū)，而且樓齡久，紅磚樓，磚混結(jié)構(gòu)，無電梯的板樓，沒有保溫隔熱，電線不入地。不是封閉式管理的小區(qū)，或者說沒有小區(qū)，環(huán)境一般，基本沒有物業(yè)管理，50號(hào)樓西邊有一小片空地和小長(zhǎng)廊，有老人帶著小孩玩耍，但面積很小，空間不足。

人車不分流，樓前屋后路邊停車，導(dǎo)致道路狹窄，行人車輛穿行。50號(hào)樓西邊緊鄰菜市口大街，噪音不小。其中41號(hào)樓單獨(dú)管理，環(huán)境相對(duì)還算不錯(cuò)。

這樣的小區(qū)，雖然學(xué)校挺好，但是西城多校劃片還調(diào)劑，況且居住環(huán)境確實(shí)是軟肋，至于值不值這個(gè)價(jià)格，那就看個(gè)人需求了，只能說存在即合理。

社區(qū)有5棟樓，樓號(hào)分別是41、42、46、48、50號(hào)樓，板樓：
41號(hào)樓，5個(gè)單元，高5層，單層10戶左右。
42號(hào)樓，4個(gè)單元，高6層，每單元每層2-3戶。
46號(hào)樓，3個(gè)單元，高4層，每單元每層3戶。
48號(hào)樓，2個(gè)單元，高4層，每單元每層3戶。

戶型朝向面積：
中小戶型，兩居室為主。
比如54平米的南北向/東西向的兩居室，63平米的東西向兩居室，65平東向兩居，66平米東西北三朝向的兩居，72平南北兩居，75平東西向三居等等。

優(yōu)點(diǎn)：
1.位置很好，交通方便。
2.戶型方正，朝向不錯(cuò)。
3.西城學(xué)籍，陶白片區(qū)，陶然亭小學(xué)的“準(zhǔn)”學(xué)區(qū)。
4.中小剛需戶型。

缺點(diǎn)：
1.老小區(qū)，樓齡老，環(huán)境差，有待改善。
2.無電梯，基本無小區(qū)環(huán)境。
3.人車不分流，車輛穿行。
4.西城多校劃片，短期上學(xué)購(gòu)買需謹(jǐn)慎。
5.部分臨街。

位置：
南二環(huán)里，菜市口大街東側(cè)，陶然亭路北側(cè)，南橫東街/紅土店南巷南側(cè)，太平街西側(cè)。
距離地鐵4號(hào)線陶然亭站很近，出門往南，走路大概5分鐘，公交和自駕也很方便。
南邊就是陶然亭公園，景色優(yōu)美，休閑遛彎鍛煉身體的好地方。
西邊有萬壽公園，雖然不大，但是環(huán)境挺好。
去天壇也不遠(yuǎn)。

學(xué)校：陶然亭小學(xué)
北京市西城區(qū)陶然亭小學(xué)歷史悠久，幾經(jīng)更名，1956年學(xué)校改為公立小學(xué)，1963年由龍泉寺小學(xué)在龍泉胡同5號(hào)又分社一個(gè)陶然亭小學(xué)，1976年龍泉寺小學(xué)和陶然亭小學(xué)兩校合并，定名為陶然亭小學(xué)。
學(xué)校是北京師范大學(xué)附屬中學(xué)直升校，也就是直升北師大附中。
學(xué)校地址： 北京市西城區(qū)龍泉胡同5號(hào)。

陶然亭-白紙坊片區(qū)內(nèi)的幾所小學(xué)：
1.宣師一附小，牛小，無直升
2.白紙坊小學(xué)（直升十五中）
3.八中附?。ㄖ鄙酥校?br style="outline: 0px; max-width: 100%; overflow-wrap: break-word !important;">4.陶然亭小學(xué)（直升北師大附中）
5.十五中附小（直升十五中）
6.西城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)（原南菜園小學(xué)，相對(duì)較差）
7.育才學(xué)校，陶白與大椿天雙學(xué)區(qū)，小學(xué)挺好。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，環(huán)境略差，西城區(qū)陶然亭旁的二手房。

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