點(diǎn)擊領(lǐng)取>>>北京小升初語數(shù)英筆試面試點(diǎn)招真題、分班考真題、簡歷模板 很多學(xué)區(qū)房，都是老樓，部分還是當(dāng)時(shí)單位分房或者宿舍，所以體量并不大，比如獨(dú)門獨(dú)院一棟樓，南北排列兩棟樓。社區(qū)小，沒有活動(dòng)空間，出門就是馬路等等缺點(diǎn)，但是依然擋不住價(jià)格上行，尤其是頂級學(xué)區(qū)，那么這類沒環(huán)境沒顏值的老小區(qū)值得買嗎，比如中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)房，中關(guān)村發(fā)育所。

中關(guān)村發(fā)育所：
海淀中關(guān)村片區(qū)二手房，90年代的老小區(qū)，社區(qū)不大，兩棟樓，南北排列，南北朝向，戶型不錯(cuò)，朝向挺好，紅墻綠草，小巧但并不精致，外墻刷過，紅色的外立面比較顯眼，周邊也沒有太高的樓，北側(cè)樓棟臨街，沒有綠隔，但只是一條小路，所以噪音勉強(qiáng)可以接受，南側(cè)樓棟不臨街，相對安靜一些 。

社區(qū)內(nèi)有一些簡單的花草植被樹木，空間不大，沒啥活動(dòng)空間，有門禁，進(jìn)小區(qū)需要刷臉。

兩棟樓，1號樓和2號樓，板樓無電梯：
1號樓，4個(gè)單元，高6層，每單元每層2戶，單層總共8戶。
2號樓，3個(gè)單元，高5層，每單元每層2戶，單層總共6戶。

戶型朝向面積：
南北兩居三居。
比如59平南北兩居，79平南北三居，81平南北三居，82平南北三居等等。

優(yōu)點(diǎn)：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.戶型方正，南北朝向。
3.中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)。
4.有門禁，不能隨意出入，還算嚴(yán)格。

缺點(diǎn)：
1.社區(qū)小，沒啥活動(dòng)空間，環(huán)境有待提升。
2.無電梯。
3.單價(jià)貴，總價(jià)高。
4.海淀多校劃片，購買需謹(jǐn)慎。

位置：
北三環(huán)外，北四環(huán)里，北四環(huán)西路南側(cè)，中關(guān)村南路北側(cè)，中關(guān)村南三街東側(cè)，中關(guān)村東路西側(cè)。
距離地鐵10號線知春里站不遠(yuǎn)，走路大概13分鐘，公交和自駕也很方便。
附近高校挺多。

學(xué)校：北京市海淀區(qū)中關(guān)村第一小學(xué)。
地處中關(guān)村自主創(chuàng)新高科技園區(qū)。學(xué)校歷史悠久，逐步發(fā)展壯大。1998年創(chuàng)辦寄宿部，2003年新建天秀校區(qū)，2004年成立國際部，2010年接收海淀區(qū)北宮門小學(xué)，2018年接收懷柔區(qū)雁棲學(xué)校，成立中關(guān)村一小懷柔分校。目前，學(xué)校已形成一校五址的教育集團(tuán)。
海淀牛小，頂流小學(xué)。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，戶型方正，中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)二手房。
需要上學(xué)就值，不上學(xué)沒必要，看需求。

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