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中關(guān)村一小，位于中關(guān)村高科技園區(qū)核心地區(qū)，牛小，海淀頂級top小學(xué)之一，其劃片的小區(qū)價格也是居高不下，雖然最近西城海淀的多校劃片降低了學(xué)區(qū)房的熱度，但是依然是一票難求，其對口的老小區(qū)不少，其中之一就是軟件園小區(qū)。

軟件園小區(qū)：
海淀中關(guān)村二手房，90年代的老小區(qū)，社區(qū)不大，四棟樓，布局方正，南北朝向，樓體外立面，兩棟白，兩棟紅。社區(qū)內(nèi)路面平整，整體還算干凈，樓與樓之間有小花園，植被樹木，健身器材等等配套設(shè)施。

社區(qū)不是封閉式管理，隨便出入，物業(yè)管理不嚴格，但是每個單元門都有門禁，還算安全。人車不分流，樓前屋后路邊停車，車位緊張，道路略顯狹窄，西側(cè)臨街，但是噪音不大。

共4棟樓，分別是317、318、319、320號樓：
317號樓，5個單元，高4層，每單元每層2戶。
318號樓，4個單元，高4層，每單元每層2戶。
319號樓，8個單元，高6層，每單元每層2戶。
320號樓，9個單元，高6層，每單元每層2戶。

戶型朝向面積：
兩居三居，剛需改善。
比如57平南北兩居，62平南北兩居，63平南北兩居，76平南北三居，80平南北三居，86平南北三居等等。

優(yōu)點：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.戶型方正，朝向不錯。
3.中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)。
4.單元門有門禁，還算安全。

缺點：
1.老小區(qū)，環(huán)境有待改善。
2.板樓無電梯。
3.人車不分流，隨便出入，管理不夠嚴格。
4.部分臨街。

位置：
北四環(huán)里，北四環(huán)西路南側(cè)，知春路北側(cè)，中關(guān)村東路東側(cè)，13號線西側(cè)。
距離地鐵10號線和13號線換乘站知春路站不遠，走路大概15分鐘，可以接受。
東邊是北航，南邊有西格瑪大廈（以前騰訊視頻在這）。

學(xué)校：北京市海淀區(qū)中關(guān)村第一小學(xué)。
地處中關(guān)村自主創(chuàng)新高科技園區(qū)。學(xué)校歷史悠久，逐步發(fā)展壯大。1998年創(chuàng)辦寄宿部，2003年新建天秀校區(qū)，2004年成立國際部，2010年接收海淀區(qū)北宮門小學(xué)，2018年接收懷柔區(qū)雁棲學(xué)校，成立中關(guān)村一小懷柔分校。目前，學(xué)校已形成一校五址的教育集團。
海淀牛小，頂流小學(xué)。


總之：
位置很好，交通方便，配套成熟，戶型方正，中關(guān)村一小的學(xué)區(qū)二手房。

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