今年雙十一終于有一個(gè)聲音超過(guò)我大哥馬云，是深圳的取消豪宅稅。

一時(shí)間微博、朋友圈、微信群充滿了取消豪宅稅的消息，有人竟然激動(dòng)的把消息發(fā)到了工作群，這分明是更重視房子，不重視工作的表現(xiàn)。

取消豪宅稅，很多人理解為雨來(lái)了。

古時(shí)候，看天吃飯，干旱時(shí)候，村里會(huì)召集12名寡婦，清掃干涸的池塘，有道士又跳又唱，念著道語(yǔ)，說(shuō)如果3天不下雨，12名寡婦全都改嫁成功，結(jié)果自然是雨未來(lái)，寡婦也沒(méi)有改嫁成功。

用寡婦的求雨，利用女人對(duì)男人的渴望，寓意對(duì)大雨的渴求。

豪宅稅消息一出來(lái)，馬哥馬上感覺(jué)這不對(duì)啊，豪宅稅和普通人有什么關(guān)系，普通的老百姓和豪宅有一毛錢(qián)的關(guān)系嗎？

昨天結(jié)果出來(lái)了

大家可以看到幾乎都是豪宅在漲價(jià)，低于6萬(wàn)的只有一個(gè)地方上漲了

那是因?yàn)轵v訊在寶安買(mǎi)了一個(gè)島，大鏟灣

所以說(shuō)，深圳這一輪上漲，和屌絲無(wú)關(guān)，和窮人無(wú)關(guān)，只是富人的自嗨，和普通人沒(méi)有任何關(guān)系。

現(xiàn)在說(shuō)說(shuō)北京的情況

北京這一輪限購(gòu)，真的是扯到剛需的蛋了。

為什么這么說(shuō)？

馬哥舉個(gè)例子啊， 年收入20萬(wàn)的家庭，和年收入40萬(wàn)的家庭看似年收入相差兩倍

如果減去10萬(wàn)年消費(fèi)，那么這兩類(lèi)家庭的積蓄就是10萬(wàn)和30萬(wàn)，差距是3倍。

因此首套利率上浮10%對(duì)剛需的傷害，遠(yuǎn)比二套上浮20%的限制來(lái)厲害。

最近我們密友買(mǎi)房，我都是建議先賣(mài)后買(mǎi)。

為什么？

相對(duì)來(lái)說(shuō)300-500萬(wàn)的房子更難賣(mài)，周期更長(zhǎng)，即使是現(xiàn)在成交上來(lái)了，也不要掉以輕心，因?yàn)槭滋踪I(mǎi)家是真的真的沒(méi)有錢(qián)，也付不起利息。

最近公積金商貸組合貸的用戶也是越來(lái)越多。

如果現(xiàn)在你先買(mǎi)后賣(mài)，最后的結(jié)局就是你割肉賣(mài)房，或者比你新買(mǎi)房子的業(yè)主逼的人抑郁。

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