對這些焦慮的家長來說，學(xué)區(qū)房是一種信仰。
“希望價格能更趨于穩(wěn)定，買賣雙方能以平常心態(tài)進行選擇和交易?！?/strong>
為了給學(xué)區(qū)房降溫，近段時間，北京市住建委數(shù)次發(fā)文，表示將堅決遏制、精準打擊，嚴格執(zhí)行多校劃片、派位入學(xué)政策，并把“借學(xué)區(qū)房等炒作房價”列為今年九大重點工作之一；主管部門也對樓市熱點區(qū)域的成交案例進行了普遍排查，西城金融街、德勝，海淀萬柳、中關(guān)村等熱點學(xué)區(qū)成交案例是核查重點。
猶豫再三，葉芝選則了退出。據(jù)她了解，一位今年就有幼升小需求的家長最終以620萬元拿下了這套房。葉芝說，他們是從今年1月中旬開始看學(xué)區(qū)房的，由于目標不是頂級學(xué)區(qū)，所以也就排除了西城德勝、金融街等區(qū)域?！暗菃栴}很多啊，老舊板樓不是底層就是頂層，帶電梯的房源也是些有點問題的戶型，優(yōu)質(zhì)房源真的很少，一出來就易受到搶購，所以我們也一直沒找到合適的房子。”這期間，葉芝也感受到了北京學(xué)區(qū)房價格出現(xiàn)的上漲態(tài)勢。據(jù)《財經(jīng)》此前報道，去年11月至今，海淀學(xué)區(qū)房價格普遍上漲，漲幅約20%。
北京西城京畿道小區(qū) 來源：每日經(jīng)濟新聞資料庫“一天看三四套房，沒有特別滿意的”，而提高預(yù)算似乎也迫在眉睫。這是今年以來很多預(yù)購學(xué)區(qū)房的家長群體的縮影，對這些焦慮的家長來說，學(xué)區(qū)房是一種信仰。坊間也流傳著一條八卦，某金融機構(gòu)高層的800萬元年終獎去向是西城金融街學(xué)區(qū)的豐融園。
前段時間，針對媒體曝光、群眾關(guān)注、市民熱線反映的新建商品住房交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為，結(jié)合對今年房地產(chǎn)市場形勢的研判，北京市住建委制定了2021年房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查工作安排，“借學(xué)區(qū)房等炒作房價”正是今年九大重點工作之一，堅決遏制、精準打擊。目前，蜂鳥家園在鏈家可查的僅3套房源，最小一套50.87平方米的報價915萬元，單價約18萬元/平方米，還是1個月以前發(fā)布的，且有200萬元抵押。
據(jù)了解，蜂鳥家園有部分總價低或單價低的房子，幾乎都是不能買的或者一年級的，或者有幾十萬元稅的，再或者是被法院查封的。
這些天，陸陸續(xù)續(xù)還是有不少高價學(xué)區(qū)房上線。
比如，蜂鳥家園上新一套49.89平方米的小一居占坑房源，報價1000萬元，單價已經(jīng)超過20萬元/平方米；西城金融街學(xué)區(qū)京畿道也掛牌一套41平方米的小一居，總價880萬元，單價超過21萬元/平方米。
需要明確的是，這些房源以及歷史成交價在公開的第三方中介平臺已經(jīng)無跡可尋。
發(fā)稿前，葉芝終于定下了一套學(xué)區(qū)房。從第三方平臺看，葉芝房源所在的這個小區(qū)的熱度和近期帶看數(shù)據(jù)已堪比蜂鳥家園。
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