不點開這篇文章，你絕對猜不出答案

西城多校劃片，高考成績潰敗，最大的受益者是海淀區(qū)，然后是東城區(qū)，接下來是朝陽豐臺

亦莊昌平順義今年都有小反彈

是的，今年跌幅最大的是延慶和密云，倒數(shù)第三是平谷

這也是符合想象的，遠(yuǎn)郊區(qū)是不方便，還沒有地鐵城鐵軌道交通，所以房價虛高的，會被現(xiàn)實進一步夯實

講兩個知識點

1、房價如果箱體震動，應(yīng)該怎么解釋

拿股市的理論，久盤必跌，說的是三個月內(nèi)箱體盤整，大概率下跌，因為三個月主力出貨肯定完畢了，可以跌了，如果三個月過去還不下跌，那是要上漲的

對于樓市這么理解

因為北京沒有真正意義上的空軍，誰不想住大房子，住大別墅啊

以前中介喊的要下跌了，出售幾十套，移民出去，你們看看他們現(xiàn)在的處境，哎，不落井下石了

樓市三年如果還是箱式盤整，按照道理來說，也是跌不動了，上面我們看到的北京郊區(qū)下跌有可能是最后一跌，注意馬哥說的是有可能，不是十分肯定，別誤導(dǎo)你的投資行為。

2、再次強調(diào)樓市里的疊加理論

我們喜歡開玩笑時候說，北京女人對男人的要求是三個180

180平的房子，180cm身高，180mm小雞雞

如果地理位置不是很差，那么無論哪個區(qū)的180平房子，也要1000萬以上了，在北京絕對算是TOP10%

180cm 180mm 每一項都要乘以一個系數(shù)

最后可選項 有可能是 1%

另外女人，還喜歡加上一句，有某一項特別突出的，其它條件可以不限

是啊，房子1800平，其它條件可以適當(dāng)降低

可是這1800平，那難度堪比王撕蔥啊

可選范圍直接降為千分之一

我們說到買房子上，為什么市區(qū)比郊區(qū)價格貴

那是因為市區(qū)迎合了多個人群的需求

工作、學(xué)習(xí)、娛樂，在市區(qū)都比郊區(qū)要強

如果說學(xué)區(qū)

朝陽區(qū)的80中管分在朝陽區(qū)長期排5-6名的樣子，價格5萬多，可是人大附朝陽的芍藥居7.68萬

那就是因為芍藥居的位置能滿足多個人群的需求

同樣都是老破小，同樣都是學(xué)區(qū)房，差的就是疊加效應(yīng)

但是話又說回來

牛到一定程度，可以隨意，盡興的，愛怎么選就怎么選

像武則天，直接就選一個180mm即可。

愛學(xué)區(qū)，愛軌道交通，愛多個軌道交通的換乘點

愛多個商圈的相交區(qū)域

今天聊到這里，認(rèn)可這篇文章的，給個眼神